청년전용 보증부월세 대출 신청 방법
청년들의 주거 안정을 위한 정부 지원 프로그램인 청년전용 보증부월세대출은 저렴한 금리로 보증금과 월세를 지원하여 경제적 부담을 덜어줍니다. 이 제도를 통해 많은 청년들이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다. 아래에서 신청 방법, 대상 조건, 지급 금액 등 상세한 정보를 확인하시기 바랍니다.
✅ 신청 방법
청년전용 보증부월세대출은 온라인과 오프라인 모두 신청 가능합니다. 온라인 신청은 주택도시기금의 '기금e든든' 홈페이지를 통해 진행되며, 회원가입 후 로그인하여 대출 신청 메뉴에서 절차를 따라가면 됩니다. 오프라인 신청은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 기업은행 등 기금 수탁은행의 지점을 방문하여 신청할 수 있습니다.
👉 신청 가능 은행 고객센터 전화번호 👈
| 우리은행 | 1599-0800 | 신한은행 | 1599-8000 |
| KB국민은행 | 1599-1771 | iM뱅크 | 1588-0956 |
| 하나은행 | 1599-1111 | BNK부산은행 | 1800-1333 |
| NH농협은행 | 1588-2100 |
신청 시 필요한 서류로는 신분증, 주민등록등본, 건강보험자격득실 확인서, 소득증빙서류, 임대차계약서 사본 등이 있습니다. 특히 임대차계약서는 확정일자가 기재된 사본을 제출해야 하며, 임차주택의 등기사항전부증명서도 함께 준비해야 합니다.
대출 신청은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 완료해야 합니다. 계약 갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 하므로, 이 점을 유의하시기 바랍니다.
✅ 대상 조건
이 대출의 신청 대상은 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 단독 세대주 또는 예비 세대주입니다. 부부 합산 연소득이 5천만 원 이하이고, 순자산가액이 3.37억 원 이하인 경우 신청 가능합니다. 또한, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
대상 주택은 전용면적 60㎡ 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔이어야 하며, 임차보증금은 5천만 원 이하, 월세는 70만 원 이하여야 합니다. 이러한 조건을 충족하는 주택에 대해 대출이 가능합니다.
아래는 대상 조건을 정리한 표입니다:
| 분류/유형 | 기준/조건 | 비고 |
|---|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 | 신청일 기준 |
| 소득 | 부부 합산 연소득 5천만 원 이하 | 세전 소득 기준 |
| 자산 | 순자산가액 3.37억 원 이하 | 최근년도 기준 |
| 주택 면적 | 전용면적 60㎡ 이하 | 주거용 오피스텔 포함 |
| 임차보증금 | 5천만 원 이하 | 월세 70만 원 이하 |
※ 위 조건을 모두 충족해야 대출 신청이 가능합니다.
✅ 지급 금액
대출 한도는 임차보증금에 대해 최대 4,500만 원, 월세금에 대해 최대 1,200만 원까지 지원됩니다. 월세금 대출은 24개월 기준으로 월 50만 원 이내에서 지원되며, 대출 금리는 임차보증금 대출의 경우 연 1.3%, 월세금 대출의 경우 월 20만 원 이하는 연 0%, 20만 원 초과분에 대해서는 연 1.0%의 금리가 적용됩니다.
아래는 지급 금액과 금리를 정리한 표입니다:
| 항목 | 한도 | 금리 |
|---|---|---|
| 임차보증금 대출 | 최대 4,500만 원 | 연 1.3% |
| 월세금 대출 (월 20만 원 이하) | 최대 1,200만 원 (월 50만 원 이내) | 연 0% |
| 월세금 대출 (월 20만 원 초과분) | 해당 금액 | 연 1.0% |
※ 대출기간은 2년이며, 4회 연장 가능하여 최대 10년까지 이용할 수 있습니다. 상환 방식은 원리금균등분할상환 또는 혼합방식을 선택할 수 있습니다.
✅ 유효기간
청년전용 보증부월세대출은 상시 접수 가능하나, 임대차계약서상 잔금일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우에도 갱신일 기준 3개월 이내 신청이 필요합니다. 이 기간을 넘기면 신청이 불가능하므로 반드시 일정을 확인하고 준비하셔야 합니다.
대출 승인 이후 효력은 계약서상 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 효력이 발생하며, 대출금 지급일은 은행 심사 일정과 서류 제출 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 평균적으로 1~2주 내로 대출이 실행됩니다.
대출 실행 후 유효기간 내 상환 조건을 충족하지 못하거나, 조건 불일치 시 대출 해지 및 상환 요구가 발생할 수 있습니다. 따라서 자격 조건 유지와 대출 후 관리도 중요합니다.
✅ 확인 방법
대출 진행 상태는 '기금e든든' 홈페이지의 [마이페이지 → 대출신청현황]에서 확인할 수 있으며, 심사 단계별로 상태가 갱신됩니다. 상태는 접수완료, 서류검토, 심사중, 승인완료, 실행완료 등으로 표시됩니다. 필요 시 문자 및 이메일로도 진행 상황이 안내됩니다.
모바일 확인은 '기금e든든' 모바일 앱을 통해 가능하며, 신청번호 또는 주민등록번호를 입력하면 즉시 대출 상태 확인이 가능합니다. 또한 수탁은행을 통해 직접 문의하거나, 고객센터(☎1566-9009)를 통해 확인도 가능합니다.
대출 상태에 문제가 발생하거나 심사 반려 시에는 해당 은행 또는 기금센터를 통해 이의 신청 또는 재신청 절차를 진행할 수 있으며, 서류 보완 및 자격 검토를 통해 재평가 받을 수 있습니다. 이의신청은 접수일 기준 7일 이내 가능하니 유의해야 합니다.
✅ Q&A
Q1. 연소득이 5천만 원을 조금 넘는데 신청이 불가능한가요?
A. 원칙적으로 부부 합산 연소득이 5천만 원을 초과하는 경우 신청이
불가능하지만, 1회성 일시적 소득 증가 등 특별한 사유가 있는 경우 소득 증빙
서류에 따라 예외적으로 판단될 수 있습니다. 이 경우 은행 담당자와 상담을 통해
심사 가능 여부를 확인해 보시길 권장합니다.
Q2. 직장을 막 구해서 소득 증빙이 어려운데 신청 가능한가요?
A. 재직기간이 짧더라도 건강보험 자격득실 확인서, 근로계약서, 급여명세서
등으로 근로 사실을 입증할 수 있다면 대출 신청은 가능합니다. 단, 근로 안정성이
불확실할 경우 대출한도나 승인 여부에 영향을 줄 수 있으므로, 서류를 철저히
준비하는 것이 중요합니다.
Q3. 가족과 함께 살고 있어도 신청할 수 있나요?
A.
청년전용 보증부월세대출은 단독 세대주이거나 예비 세대주를 대상으로 합니다.
따라서 가족과 함께 살고 있다면 먼저 전입신고를 통해 단독 세대주로 등록해야
합니다. 전입신고 이후 임대차계약이 체결되어 있어야 하며, 이 경우에도 기타
조건이 충족되면 신청 가능합니다.
